越来越多城市一手卖不过二手，意味着什么？

作者：小编更新时间2025-01-14 14:46:03 点击数：

年底了，想必大家都忙着年终述职吧。

楼市当然也不例外，最近我们看到无数份楼市数据的年终汇报，密密麻麻几万字、甚至几十万字指向的都是一个事实：

就是各城市一二手成交正在疯狂逆转，而且对比差距越拉越大。

无论北京上海还是东莞合肥，基本都是这个情况。这点不只我个人体感，整个宏观大数据都在下定论。

克而瑞显示2024年全国30个城市二手房成交2.3亿平，创下历史新高，包括整体二手份额也逆转到了59%。

图源：克而瑞

不只一家，中指数据也很明显，过去两年内，二手成交占比走势也是波动向上。

包括根据巧克丽丽同学的数据，哪怕上海这个二手主导的存量市场，往年一二手成交比最多只有1：3，去年也来到1：4了。

结合我们团队在上海的几次市调，比如去年很多板块的二手成交都比一手好得太多。

于是从宏观到我们肉眼可见的微观都在印证，市场确实就是如此了。

但具体情况又是怎么样的？

哪些城市的二手开始逆转了？它们分别都是谁？

有没有相反的情况？

站在年关回望过去这一年的楼市，二手房开始反超一手又意味着什么？

这些问题的答案，都需要从数据中才能一一看得更清楚。

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